Immobilien verkaufen in München und Umgebung

Der Verkauf einer Immobilie mit einer Immobilienmaklerin oder mit einem Immobilienmakler setzt ein intensives Vertrauensverhältnis voraus. Die Chemie muss einfach passen – beide Parteien sollten sich wohl fühlen und eine klare Vision des Ziels vor Augen haben.

Bei einem ersten Beratungsgespräch ist es mir sehr wichtig, die Vorstellungen meiner Kunden herauszufinden und genau zu verstehen, denn Menschlichkeit steht für mich an erster Stelle. Jedes Wohnobjekt ist ein ganz individuelles Projekt. Jeder Hausverkauf hat seine persönliche Geschichte, jeder Kunde seine eigenen Wünsche und Beweggründe. All das berücksichtige ich während des gesamten Verkaufsprozesses. Den Immobilienverkauf verstehe ich als mehr als nur ein nüchternes Geschäft, er ist ein Loslassen und eine ereignisreiche letzte Reise, die Sie als Verkäufer mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung unternehmen und diese Reise muss angenehm sein, damit das Loslassen einfacher fällt. Meine Meinung ist: Der schönste Erfolg für Kunden und Makler(innen) ist die langfristige Erinnerung an ein positives Verkaufserlebnis.

Nach meinen 15 Tätigkeitsjahren im privaten Verkauf von Immobilien in und um München habe ich unzählige positive, prägende Erfahrungen gesammelt und bin meinem Beruf mit immer mehr Enthusiasmus begegnet, und diese Begeisterung für den Immobilienverkauf möchte ich gerne an meine Kunden weitergeben.

Ich helfe Ihnen dabei, Ihre Immobilie auf dem anspruchsvollen Münchner Immobilienmarkt zu verkaufen. Foto: Guido Radig; Lizenz CC BY 3.0

Sie haben Zeit, Geld und Energie in Ihr Wohnobjekt in München oder Umgebung investiert und möchten es nun verkaufen?

Dies ist in der Regel keine einfache Entscheidung, und sie muss wohlüberlegt werden. Dabei geht es nicht nur darum, zu klären, ob die Immobilie verkauft werden soll, sondern vor allem auch darum, die Fragen nach dem Wie zu beantworten. Genau das tue ich während der persönlichen Gespräche mit meinen Kunden. In einem ersten Beratungsgespräch erarbeite ich mit Ihnen einen Plan zum Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Grundstücks in München und gehe auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein.

Außerdem erhalten Sie mit einem Makleralleinauftrag folgende Leistungen von mir:

1) Die Immobilenwertermittlung: Ich ermittle einen optimalen Preis für Ihre Immobilie 

Wenn eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus in München verkauft werden soll, muss unbedingt in Erfahrung gebracht werden, wie viel das Objekt wert ist, um einen realistischen und lohnenswerten Preis anzusetzen. Unter Berücksichtigung Ihrer Preisvorstellung ermittle ich für Sie den optimalen Preis nach einem Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Der Immobilienwert resultiert letztendlich aus vielen verschiedenen Faktoren, die ich natürlich berücksichtige, während ich mir Ihre Immobilie im Rahmen der Wertermittlung genauer ansehe. 

2) Energieausweis? Grundbuchauszüge? Betriebskostenaufstellung? Gerne helfe ich Ihnen bei der Beschaffung der notwendigen Unterlagen zum Verkauf

Der Immobilienhandel ist ein sehr bürokratischer Akt, bei dem viele Dokumente benötigt werden. Von zahlreichen davon haben Sie vermutlich noch nie gehört, und das ist auch nicht schlimm, denn ich besorge die notwendige Dokumente gerne für Sie. 

Nach all den Jahren kenne ich sie alle, weiß wo sie zu finden sind und wofür sie benötigt werden. Ich organisiere den für Ihre Immobilie richtigen Energieausweis, beantrage die Grundbuchauszüge beim Grundbuchamt, erstelle die Betriebskostenaufstellung –  und Sie müssen sich um all das keine Gedanken mehr machen! 

Die Kaufingerstraße, eine belebte Einkaufsstraße in der Innenstadt, lockt mit unzähligen Läden, Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten – dieses vielfältige Angebot ist einer der Gründe, weshalb Immobilien in München so beliebt sind. Foto: M(e)ister Eiskalt; Lizenz: CC BY-SA 4.0

3) Das Exposé und die Objektoptimierung: Ich unterstütze Sie bei der Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung

Ich erstelle für das Haus, die Wohnung oder das Grundstück, das Sie in München verkaufen möchten, ein professionelles und ansprechendes Exposé und verbreite es auf passenden Wegen unter potenziellen Interessenten. Außerdem gebe ich Ihnen gerne Tipps zur Optimierung Ihres Objektes. Das können größere Investitionen, zum Beispiel Renovierungsarbeiten sein, um einen besseren Preis zu erzielen, oder auch schnell umsetzbare Details, um für Sympathie seitens der Interessenten zu sorgen, zum Beispiel eine aufgeräumte Wohnung während des Besichtigungstermins. 

4) Veröffentlichung und Werbung: Ich veröffentliche das Verkaufsobjekt auf dem Immobilienmarkt und bewerbe es in bekannten Portalen

Mit Online-Immobilienportalen kenne ich mich bestens aus. Innerhalb weniger Klicks stelle ich das Haus, die Wohnung oder das Grundstück, welches Sie verkaufen möchten, mit Fotos und sämtlichen notwendigen Informationen auf den bekannten Portalen online, sodass Interessenten es schnell finden und Kontakt aufnehmen können. 

5) Kontakt mit Interessenten: Ich übernehme den Kontakt zu Interessenten und führe Besichtigungstermine durch

Der telefonische oder schriftliche Kontakt mit Interessenten und die Durchführung von Besichtigungsterminen kann sehr zeitaufwendig sein, vor allem, wenn Sie selbst gar nicht mehr in der Immobilie wohnen und immer anreisen müssen. Außerdem kann es zu unangenehmen Situationen führen, wenn potenzielle Kunden Fragen stellen, die Sie – da nicht vom Fach – nicht zufriedenstellend beantworten können. Seien Sie unbesorgt: Auch den gesamten Kontakt mit Interessenten von der ersten Kontaktaufnahme über den Besichtigungstermin bis hin zur Übergabe des Objekts an den Käufer übernehme ich. Sie entscheiden dabei selbst, ob und wie intensiv Sie sich einbringen möchten.  

6) Vorbereitung des Notarvertrags: Ich begleite Sie zum Notar  

Der Kaufvertrag oder Notarvertrag ist für viele Menschen ein Buch mit sieben Siegeln – verständlicherweise, schließlich ist das juristische Vokabular, welches darin verwendet wird, für die meisten Immobilienverkäufer alles andere als alltäglich. Ich habe schon viele Notarverträge gesehen und kenne all die Formulierungen. Ich begleite Sie zum Notartermin zur Ausarbeitung der Vertragsinhalte und setze mich fachkundig für Ihre persönlichen Wünsche ein. Wenn der Vertrag dann kurz vor dem Notartermin zur Ansicht per Post kommt, studiere ich ihn gemeinsam mit Ihnen, überprüfe ihn auf Richtigkeit und beantworte Ihnen alle Ihre Fragen. Auch dem entscheidenden Termin beim Notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrags wohne ich natürlich bei und stehe für sämtliche Fragen zur Verfügung.

Die Maklerprovision: Sie zahlen nur bei erfolgreichem Kaufgeschäft

Die Maklerprovision ist ein kleiner Prozentsatz des Kaufpreises, welchen der Immobilienmakler für seine unermüdliche Arbeit einbehält. Somit sind Sie als Verkäufer auf der sicheren Seite: Bezahlen müssen Sie nur, wenn ich es auch wirklich geschafft habe, Ihre Immobilie erfolgreich an den Mann zu bringen und der Kaufvertrag notariell beurkundet worden ist. Ausgenommen sind davon Sondervereinbarungen von Auslagen.

Beratung auch nach erfolgreichem Immobilienverkauf: Ich bin weiterhin für Sie da

Wenn Sie während des Verkaufsprozesses Gefallen am Immobilienmarkt gefunden haben, bin ich sehr gerne weiterhin für Sie da und berate Sie hinsichtlich infrage kommender Investitionen, zum Beispiel in neue Wohnprojekte. 

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München und Umgebung verkaufen? Ich unterstütze Sie mit Herz und Kompetenz!

Haben Sie eine Eigentumswohnung in Pasing, die Sie gerne verkaufen möchten? Oder sind Sie in Eigentum eines Grundstücks in Olching, welches Sie zu Geld machen möchten? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf – ich berate Sie bezüglich des Immobilienmarkts in München und Umgebung und greife Ihnen beim Verkauf tatkräftig unter die Arme. Telefonisch können Sie mich ganz einfach unter 08202 905059 erreichen.

Meine Beratung schließt allerdings Rechtsberatung und Steuerberatung aus.

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück im Münchner Umland, zum Beispiel in Dachau, verkaufen? Als zuverlässige Immobilienmaklerin stehe ich Ihnen dabei zur Seite! Foto: Guido Radig; Lizenz: CC BY-SA 4.0

Sie möchten Ihre Immobilie diskret unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkaufen? Auch in Sachen “secret sale” bin ich Ihre zuverlässige Ansprechpartnerin. Weitere Informationen dazu finden Sie hier.

Sind Sie daran interessiert, eine Immobilie zu kaufen oder möchten sich einen Eindruck davon verschaffen, wie zum Verkauf stehende Immobilien präsentiert werden, können Sie hier aktuelle Immobilienangebote für München und Umgebung finden. Wenn Sie ein Grundstück in München verkaufen möchten, dann helfe ich Ihnen auch gerne weiter.